Guía completa de la Ley de Propiedad Horizontal en 2026
Equipo NETPROFINCAS ·
La Ley de Propiedad Horizontal sigue siendo la norma de referencia para las comunidades de propietarios en España, y 2026 llega con novedades que todo administrador de fincas debería dominar: nuevos requisitos de eficiencia energética en rehabilitaciones, mayorías reforzadas para determinadas obras y cambios en la celebración de juntas telemáticas.
Entre los puntos más relevantes destaca la consolidación de la junta virtual como formato plenamente válido, siempre que los estatutos no lo impidan y se garantice la identidad y participación de todos los propietarios. Las actas pueden firmarse electrónicamente, lo que agiliza su distribución y archivo.
En materia de accesibilidad, se refuerza la obligación de acometer obras razonables cuando lo soliciten propietarios mayores de setenta años o personas con discapacidad, con límites de coste vinculados a las ayudas públicas disponibles.
Por último, la gestión de la morosidad incorpora procedimientos más ágiles de reclamación, y se clarifica el régimen de los fondos de reserva, que deben mantenerse dotados como mínimo al diez por ciento del último presupuesto ordinario.